Eine Traumimmobilie – Die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung optimiert die Rendite und Lebensqualität.
Marbella ist ein touristischer Ort, in dem auf Grund idealer klimatischer Gründen ganzjährig Vermietungen vorgenommen werden können. Marbella lädt zu Shopping und gastronomischen Möglichkeiten auf hohem Niveau ein.
Ein grosser Yachthafen ist Anlaufpunkt für besondere Boote von vermögenden Besitzern. Zusätzlich bietet die Region 5 grosse Golfplätze auf internationalem Niveau, die weltweit von golfbegeisterten Globetrottern angesteuert werden. Für Nachteulen, stehen die besten Clubs im Mittelmeer zur Verfügung.
Wer es aber ruhiger bevorzugt, der nutzt einen der vielen Strände mit Restaurants und Cocktail-clubs zur Erholung.
Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur, gibt es ganzjährig eine hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten auf besonderem Niveau, welches wir mit unserem Geschäftsansatz nutzen.
Die Mischung aus Vermietung und Eigengebrauch optimiert die Geldanlage und ermöglicht schöne Stunde mit Rendite.
Marbella ist ein touristischer Ort, in dem auf Grund idealer klimatischer Gründen ganzjährig Vermietungen vorgenommen werden können. Marbella lädt zu Shopping und gastronomischen Möglichkeiten auf hohem Niveau ein.
Golfplatz: 200 m
Strand: 6 Minuten mit Auto
Yachthafen: 10 Minuten mit Auto
Marbella Stadt: 20 Minuten mit Auto
Ein grosser Yachthafen ist Anlaufpunkt für besondere Boote von vermögenden Besitzern. Zusätzlich bietet die Region 5 grosse Golfplätze auf internationalem Niveau, die weltweit von golfbegeisterten Globetrottern angesteuert werden. Für Nachteulen, stehen die besten Clubs im Mittelmeer zur Verfügung.
Wer es aber ruhiger bevorzugt, der nutzt einen der vielen Strände mit Restaurants und Cocktail-clubs zur Erholung.
Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur, gibt es ganzjährig eine hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten auf besonderem Niveau, welches wir mit unserem Geschäftsansatz nutzen.
Ziel ist des, mit hochwertigen Immobilien ganzjährig Einnahmen zu erzielen, die die Kosten der Immobilien decken, um so Preisentwicklungen zu nutzen, die das Vermögen der Investoren positiv beeinflussen.
Bis zu 5 Personen erwerben gemeinsam überwiegend neue Immobilienprojekte, die möbliert auf Zeit vermietet werden. Hierdurch können die Investoren mehrere Objekte erwerben und somit das Risiko streuen. World of Doc erwirbt ebenfalls einen Teil und zeichnet für die Verwaltung/Vermietung der Appartements verantwortlich.
Nach einer Stillhaltephase von 3 Jahren können Anteile veräußert werden.
Auf Grund der hohen Mieterträgen in Marbella und der niedrigen Finanzierungskosten, erzielen die Appartements einen Ertrag, der die Kosten deckt und somit den Investoren eine hohe Planungssicherheit gewährleistet.
Ein gutes Einkommen vorausgesetzt, kann durch World of Doc bis zu 100% der Finanzierung vermittelt werden.
Gesamtwohnfläche 149 m2
(Küche, zwei Bäder, drei Schlafräume)
Wohnraum (incl. Küche): 50,75
Terrasse:35 m2
Abstellraum: 7 m2
Gartenanteil: 115 m2
PKW-Abstellplatz: 1
Kaufpreis: 658.000 €
Nebenerwerbskosten (13,5 %): 89.000 €
Möbel/Inventar & TV/Internet: 55.000 €
Küche: 20.000 €
Erwerbsanteile (5 Anteile)
Kosten/Anteil : 165.000 €
Erwartete Vermietung (80%) Jahr: 19.700 € (Anteil: 3.940€)
Nebenkosten: 3.500 € (Anteil: 700 €)
Verwaltung: 3.940 € (Anteil: 788 €)
Internetwerbung Verm.: 985 € (Anteil: 197 €)
Vermietung: 1.970 € (Anteil: 394 € )
Finanzierung 1,7 %: 2.805 € (Anteil: 561 €)
Tilgung 2,5 %: 4.125 € (Anteil: 825 €)
Ergebnis/Jahr: +2.375 € (Anteil: +475 €)